Preis vor Beginn
Jedes Angebot hat einen sichtbaren Brutto-Gesamtpreis oder eine klar definierte erfolgsabhängige Berechnung.
INVESTTermin anfragen
KI-generiertSo arbeiten wir
Vier Leistungen. Vier klare Abläufe.
Sie starten direkt mit dem Angebot, das zu Ihrer Situation passt. Vor Beginn bestätigen wir Leistungsumfang und Vergütungsmodell.
Unser Grundsatz
Wir schaffen Struktur, machen wirtschaftliche Hebel sichtbar und bringen Ihr Vorhaben in den nächsten sinnvollen Schritt.
Fakten vor Wertung
Wir trennen vorhandene Angaben, Annahmen und wirtschaftliche Handlungsmöglichkeiten.
Messbarer Auftrag
Beim Verhandlungsmandat werden Vergleichsbasis, Ergebnis und Honorar nachvollziehbar dokumentiert.
01
Hansa Suchmandat · 500 € monatlich + 4.500 € Erfolgshonorar
Laufende Suche mit einem festen monatlichen Rhythmus
Wir verbinden ein belastbares Suchprofil mit laufender Marktsichtung, wirtschaftlicher Erstplausibilisierung und einem festen persönlichen Austausch.
- Suchprofil mit Muss-, Soll- und Ausschlusskriterien festhalten
- Angebote und vorhandene Netzwerkzugänge laufend sichten
- Passende Möglichkeiten wirtschaftlich erstplausibilisieren
- Suchfortschritt und eigene Fundstücke einmal monatlich bis 45 Minuten besprechen
- Im Erfolgsfall Kontakt und Besichtigung koordinieren
02
Objekt- und Kalkulationscheck · 490 € je Objekt
Ein selbst gefundenes Objekt nachvollziehbar verproben
Sie liefern Exposé, Objektunterlagen und Ihre Kalkulation. Wir gleichen die Annahmen ab, testen Belastungsszenarien und strukturieren die nächsten Fragen.
- Mindestunterlagen und Kundenkalkulation digital übernehmen
- Objektangaben, Kosten, Finanzierungsszenario und Cashflow abgleichen
- Zins, Instandhaltung, Leerstand und Kosten als Belastungsszenarien testen
- Ergebnisse 60 Minuten persönlich besprechen
- Ergebnisnotiz mit Datenlücken und nächsten Prüfschritten erhalten
03
Vorbereitung des Banktermins · 790 € je Vorhaben
Objekt und Zahlen verständlich für das Bankgespräch ordnen
Wir strukturieren die Gesprächsunterlagen und bereiten Sie auf Rückfragen vor, damit Sie Ihr Vorhaben nachvollziehbar und vollständig vorstellen können.
- Kunden-, Objekt-, Eigenkapital- und Kalkulationsdaten aufnehmen
- Gesamtinvestition, Miet-, Kosten-, Cashflow- und Kapitalbedarf darstellen
- Kapitaldienst- beziehungsweise DSCR-Szenario nach Kundenvorgaben ergänzen
- Dokumentencheckliste und digitale Gesprächsmappe erstellen
- Banktermin 60 Minuten persönlich vorbereiten
04
Kaufpreisverhandlung · 10 % der erzielten Reduzierung inkl. USt.
Mit einer belastbaren Linie in die Kaufpreisverhandlung
Wir vertreten Ihre kaufmännischen Preisinteressen auf Käuferseite. Im Standardmodell entsteht das Honorar nur bei messbarer Kaufpreisreduzierung und erfolgreichem notariellem Ankauf.
- Niedrigsten nachweisbaren Verkäuferpreis vor Verhandlungsbeginn dokumentieren
- Wirtschaftliche Ansatzpunkte und belastbare Argumente ausarbeiten
- Zielpreis, Verhandlungskorridor und Abbruchgrenze mit Ihnen festlegen
- Preisverhandlung mit Verkäufer oder Verkäufermakler führen
- Ergebnis dokumentieren und Erfolgshonorar transparent abrechnen
Das richtige Team für Ihren Ankauf
Hansa führt die kaufmännischen Themen zusammen.
Hansa Immobilien
Maklerleistung, Suchprofil, Objektsichtung, kaufmännische Plausibilisierung, Dokumentenstruktur, Gesprächsvorbereitung und Kaufpreisverhandlung im vereinbarten Umfang.
Bank oder Finanzierungsberater
Darlehensberatung, Produktauswahl, Konditionen, Kapitaldienstfähigkeit, Kreditentscheidung und Vertragsabschluss.
Sachverständige
Baulicher Zustand, Schäden, Sanierungsbedarf, Schadstoffe, technische Risiken und belastbare Kostenschätzungen.
Rechtsanwalt, Notar und Steuerberater
Verträge, Rechtsrisiken, Erwerbsstruktur, steuerliche Folgen und notarielle Gestaltung.
Welcher Ablauf passt zu Ihrer Situation?
Auf der Produktseite finden Sie alle vier Mandate mit Leistungsumfang und Vergütungsmodell.