Leistungsgrenzen
Rechtliche Hinweise
Allgemeine Information
Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersten Orientierung. Sie sind keine individuelle Anlage-, Darlehens-, Rechts-, Steuer-, Verwaltungs- oder technische Fachberatung und ersetzen weder die Prüfung durch eine Bank noch die Beratung durch zugelassene oder qualifizierte Fachleute.
Immobilienvermittlung
Hansa Immobilien GmbH erbringt Immobilienmaklerleistungen im Rahmen ihrer Erlaubnis nach § 34c GewO. Provision, Leistungsumfang und Vertragsbedingungen ergeben sich aus dem jeweiligen Maklervertrag und den objektbezogenen Informationen.
Produkte und Preise
Das Suchmandat wird im Standardmodell mit 500 € brutto je Vertragsmonat zuzüglich 4.500 € brutto im vertraglich definierten Erfolgsfall angeboten. Der Objekt- und Kalkulationscheck kostet 490 € brutto je Objekt, die Vorbereitung des Banktermins 790 € brutto je Finanzierungsvorhaben. Beim gesonderten Kaufpreisverhandlungsmandat gibt es kein Grundhonorar; das Erfolgshonorar beträgt im Standardmodell 10 % der nachweislich erzielten Kaufpreisreduzierung einschließlich Umsatzsteuer. Bei Kombination mit einem von Hansa nachgewiesenen oder vermittelten Objekt wird das Erfolgshonorar des Suchmandats nach dem Standardmodell vollständig angerechnet. Maßgeblich ist stets der vor Beginn geschlossene Einzelvertrag.
Kaufpreisverhandlung
Das Verhandlungsmandat umfasst die kaufmännische Vorbereitung und Führung der Preisverhandlung ausschließlich auf Käuferseite. Vergleichspreis, Erfolgsfall, Zurechnung und Fälligkeit werden vor Tätigkeitsbeginn im Einzelvertrag dokumentiert. Für dasselbe Erwerbsobjekt nimmt Hansa keinen Auftrag und keinen wirtschaftlichen Vorteil von der Verkäuferseite an. Hansa verhandelt dabei keine rechtlichen Kaufvertragsklauseln.
Keine Darlehensvermittlung
Allgemeine Erläuterungen zu Eigenkapital, Zins, Tilgung oder Finanzierungsbedarf sind reine kaufmännische Orientierung. Über diese Website und die angebotenen Mandate werden keine Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt, keine konkreten Kreditprodukte empfohlen und keine Finanzierungszusagen abgegeben. Für eine verbindliche Prüfung wenden Sie sich an ein Kreditinstitut oder einen zugelassenen Immobiliardarlehensvermittler.
Keine Rechts-, Steuer-, Verwaltungs- oder technische Fachberatung
Rechtliche, steuerliche, verwaltungsbezogene und technische Gesichtspunkte werden nur allgemein benannt. Wir erstellen insbesondere keine Steuerberechnungen, Rechts- oder Verkehrswertgutachten, Vertragsprüfungen, Bauzustands- oder Schadstoffprüfungen und übernehmen keine Haus-, Miet- oder WEG-Verwaltung. Dies gilt auch für ausländische Immobilien und grenzüberschreitende Sachverhalte.
Orientierungsrechner
Die Rechner verwenden die von Ihnen eingegebenen Werte und ausgewiesene Modellannahmen. Nicht berücksichtigt werden insbesondere individuelle Steuern, rechtliche Besonderheiten, belastbare Baukosten und nicht eingegebene objektspezifische Risiken. Ergebnisse sind Rechenmodelle und keine Rendite-, Wert- oder Ertragsgarantie.
Objektinformationen und Prognosen
Objektangaben beruhen regelmäßig auf Informationen von Eigentümern oder Dritten. Richtigkeit und Vollständigkeit können ohne gesonderte Prüfung nicht zugesichert werden. Zukunftsaussagen sind Annahmen und keine Garantie. Vor dem Kauf sind Unterlagen, Zustand, Finanzierung, Wirtschaftlichkeit sowie rechtliche und steuerliche Folgen individuell zu prüfen.
Kein Vertragsschluss durch Website-Inhalte
Die frei zugänglichen Informationen, Preisbeispiele und Rechnerergebnisse begründen für sich allein kein individuelles Beratungs-, Auskunfts- oder Maklervertragsverhältnis. Ein Makler- oder Dienstleistungsvertrag und dessen Bedingungen bedürfen einer gesonderten Vereinbarung. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt.
KI-generierte Bildmotive
Die fotografisch wirkenden Beratungs-, Personen- und Immobilienszenen auf dieser Website wurden vollständig mit generativer künstlicher Intelligenz erstellt. Sie zeigen keine realen Mitarbeitenden, Kunden, Immobilien oder tatsächlich dokumentierten Beratungssituationen. Die Motive dienen ausschließlich der Illustration. Der Hinweis „KI-generiert“ wird unmittelbar am jeweiligen Bild angezeigt.
Bei der Erstellung der Texte dieser Website wurde generative KI eingesetzt. Die Hansa Immobilien GmbH verantwortet die veröffentlichten Inhalte.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ergänzend gelten bei wirksamer Einbeziehung unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maßgeblich bleiben der in Textform geschlossene Einzelvertrag und vorrangige Individualvereinbarungen.