Eine gute Investitionsentscheidung entsteht nicht aus einer einzelnen Kennzahl. Entscheidend ist, Fakten, Annahmen, Risiken und noch offene Prüfungen sichtbar voneinander zu trennen.
Vorhaben darstellen
Zeigen Sie Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten, Eigenkapital, Maßnahmen und Finanzierungsbedarf. Objektart, Lage, Flächen, Nutzung und Vermietung müssen verständlich und mit Nachweisen verbunden sein.
Erträge und Kosten belegen
Mieten werden durch Verträge, Mieterliste und Zahlungen plausibilisiert. Kosten ergeben sich aus Abrechnungen, Wirtschaftsplan, Versicherungen und weiteren Verträgen. Potenziale sind separat zu kennzeichnen.
Risiken transparent machen
Fehlende Unterlagen, Modernisierungsbedarf und besondere Rechtsverhältnisse sollten erklärt werden. Kreditentscheidung, Konditionen und Produktauswahl bleiben ausschließlich bei Bank oder befugtem Finanzierungsberater.
Ihre Prüfliste
Darauf sollten Sie achten
- Gesamtinvestition
- Objektunterlagen
- Mietnachweise
- Kosten und Maßnahmen
- Offene Punkte
Das WichtigsteGute Bankunterlagen erklären die Objektseite, versprechen aber keine Finanzierung.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und Vorbereitung. Er ist keine Anlage-, Darlehens-, Rechts-, Steuer- oder technische Beratung und keine Prognose. Konkrete Fragen sind durch die jeweils befugten Fachleute zu prüfen.
Redaktion und Qualitätsgrundsätze →