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Welcher Kaufpreis passt zu Ihren Zielen?
Leiten Sie aus Cashflow und Nettomietrendite eine wirtschaftliche Modellgrenze ab und vergleichen Sie diese mit dem Angebotspreis.
Kostenfreier Rechner
Welcher Kaufpreis passt zu Ihren Zielen?
Der Kaufpreis ist die stärkste Stellschraube der Kalkulation. Dieser Rechner arbeitet rückwärts: aus Ihren Erträgen, Kosten, Finanzierungsannahmen und Zielen zu einer nachvollziehbaren Modellgrenze.
Angebot und Ziel
Ertrag und Kosten
der niedrigere Wert aus Cashflow- und Renditeziel
Die Rechnung begrenzt den Kaufpreis einmal über den gewünschten monatlichen Cashflow und einmal über die gewünschte Nettomietrendite vor Finanzierung. Als Modellgrenze wird der niedrigere Wert verwendet.
Zwischen Angebot und Modellgrenze liegen 52.121 €.
Ob und in welcher Höhe ein Preis tatsächlich verhandelbar ist, hängt vom Objekt, den Unterlagen, der Nachfrage und der Verkäuferseite ab.
Die Modellgrenze ist weder eine Verkehrswertermittlung noch eine Kaufpreisempfehlung oder Zusage einer erzielbaren Reduzierung. Sie beruht ausschließlich auf Ihren Eingaben und den ausgewiesenen kaufmännischen Annahmen. Rechtliche, steuerliche und technische Prüfungen sind nicht enthalten.